刚刚，东莞今年第二宗“城市更新单一主体挂牌招商”项目（编号：WD），位于塘厦镇石潭埔片区的更新单元被东莞市宏润产城投资有限公司以总价约13亿（万元）夺下。
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据查阅，东莞市宏润产城投资有限公司是深圳宏发投资集团有限公司的子公司。
项目拍价为万元，其中含拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿1.6亿（万元）。而除货币补偿外，还需要补偿平新建M1产业用房。
更新单元概况
塘厦镇石潭埔科技产业新城(一期)更新项目属于“产城融合类”城市更新项目，是“拓空间”城市更新类试点项目之一，位于东莞市塘厦镇石潭埔片区，总土地面积53.12公顷(.80亩)，拆除重建面积44.05公顷，现状保留约9.07万平。
根据规划，该项目将通过拆除重建方式，打造成为一座产城融合类新城，功能定位为对标深圳的现代产业发展集聚区。
图源：东莞市公共资源交易网
该更新单元改造后，规划为工业用地（M1）、新型产业用地(M0)、居住用地（R2）；其中工业用地和新型产业用地出让年限为50年，居住用地出让年限为70年。
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根据单元规划，改造后，拟出让地块面积32.7万平，总计容建面.5万平，其中居住建面约58.7万平，新型产业用房建面17.58万平，传统产业用房建面72.20万平。
该单元位于塘厦镇石潭埔片区，坐落于市轨道交通15号线环市东路站TOD范围内，西临东深公路，东临莞深高速，北临塘清西路，通往塘厦镇方向。
项目红线图
西北角规划有地铁4号线塘厦东站，交通优势明显；同南侧紧邻鲤鱼塘水库，自然资源条件优越。
周边有万家福购物广场、嘉荣购物广场、奥沙百货、三新百货、金龙阳光城、新时代百货、塘厦镇文化公园、塘厦观光公园、崖山公园、塘厦第一小学、塘厦实验小学等配套设施，居住氛围较好。
项目区位图
通过从莞高速公路可快速连接深圳市福田罗湖中心、南山高科技园及东莞松山湖、东莞市区等区域重点片区。
宏发中标前期服务商，总投资亿元
宏发最早接触东莞旧改，是在年12月。彼时，塘厦镇官方