鲤鱼沙将成为祖庙第二个整村改造项目
3月4日，禅城召开城市更新项目推进现场会，果房村“村级工业园+旧村”连片改造项目正式落地。
3月5日，佛山房产实地走访果房村，现场已全面开拆，四周基本围蔽，改造速度与力度都是空前的。
现场所见，3台挖掘机正在作业，泥头车已准备就绪，村民早已全部搬离。
果房村现状以村民宅基地和集体厂房物业为主，建筑物简陋破旧。
阴雨绵绵之中，破旧的民房已基本拆除，变成地面上一大片残垣败瓦。
一片废墟当中，依然能清晰看到当时的制衣厂、加工厂字样，诉说着果房的前世今生。
空旷的砖瓦中，伴随着挖掘机的轰鸣，未来，这里或将诞生过百位“拆迁富豪”。
与果房村一路之隔，就是房价最高2.8万+的龙湖越秀傲云，以及即将开卖的星河云颂府。
果房村一路之隔，“高耸入云”的高端楼盘
仅10个月！创佛山旧改纪录
果房村位于朝安南路东侧、果房路南侧，总用地面积亩，净用地面积亩，未来将兼容居住和商业办公文化等功能。
在多方联动下，果房村改造项目仅用了10个月，就完成了实施方案表决通过率超90%、拆迁补偿协议签约率超90%，开创了佛山旧改史的新纪录。
果房村改造动工现场（来源：禅城发布）
项目将通过协议出让的方式改造成拥有两个幼儿园、1.3万㎡的公园绿地和公交始末站等基础设施齐全的商住区。
禅城区三旧改造服务中心主任沈树华表示，“果房村是禅城首个全流程执行佛山市27号文的项目，通过这个项目探索出了不少禅城区的城市更新*策，它也将为禅城接下来的城市更新带来示范和指引。”
果房村项目的落地，吹响了禅城三旧改造的冲锋号角。这里积累的*策探索和经验，将被复制至禅城更多“村级工业园+旧村”连片改造项目。
鲤鱼沙将成祖庙第二条整村改造
祖庙年完成了“三旧”改造目标任务亩；推进的城市更新项目共16个，总面积约亩；完成出让地块3个，出让面积合共约亩，成交总价约18.65亿元。
目前，祖庙完成改造意向和申报主体表决的项目为7个，分别是：果房地块、永新南沙地块、朝东1号地块、朝东大围地块、朝东上下石地块、圣堂旧村居改造项目、东升鲤鱼沙旧村改造项目。
其中，鲤鱼沙项目将成为继果房村项目之后第二个整村改造项目。
同时，祖庙将有序推进敦厚村、郊边村、站城一体化片区、山湖地块等项目，并制定了街道城市更新三年行动计划、产业载体和城市更新作战地图，推动城市更新速度。
禅城首个“工改居”：上元二期
近年来，禅城先后出台了旧村居连片改造、“工改商”“工改居”类城市更新项目的实施细则，对项目推进的各个环节进行了优化。
当中，上元二期是禅城区首个“工改居”协议出让项目，发挥了良好的示范作用，也大大提升了其他村的改造信心。
目前，全区累计启动了21个旧村居连片改造项目，其中18个已完成了意愿表决和选定了申报主体，面积约亩；另有26个“工改居”“工改商”类改造项目纳入了年年度实施计划，面积约3亩。
参考来源：南方+、禅城发布
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