近几年，想要买房的你肯定听过中介、渠道、分销这几个词，当我们去售楼处看房子的时候也难免会看到他们的身影，那是他们正在接受培训。
现在售楼处一般将客户分为两种，一种是自然客户，自然客户就是自己“主动”找上门的客户，另一种就是渠道客户，渠道客户一般就是由第三方带去售楼处的客户。
（图片来源网络）开发商为什么会让中介介入到自己的“地盘”？
其实中介和开发商是合作的关系，尤其是当市场不好的时候，开发商想要快速回笼资金，在自己人力物力有限的情况，会一些中介公司来帮忙，既能帮自己快速回款，又省了广告营销和人力费用。售楼处的置业顾问和中介也没有存在直接的竞争关系，虽然他们面对的是同一拨韭菜，但是韭菜那么多，不掉进自己的腰包，也会掉进别的楼盘的腰包。
（图片来源网络）最近在济南工作的小李，想要在济南买一套刚需房，某房产公司中介告诉他：找他们买房不但不收取任何中介费，还能在售楼处所有优惠完的基础上再优惠几千到几万不等，这样的诱惑让小李很心动，但是小李又有些担忧，害怕承诺好的不给，害怕价格不透明等等，所以小李很纠结。
首先只要找正规的中介公司，承诺的还是会兑现的，毕竟中介公司之所以能在社会上作为一个行业生存多年，而且还越来越规模和被认可，自然是有它存在的意义，有着非它不可的一面。
（图片来源网络）那么问题来了，买新房到底找中介还是找售楼处呢？还是要分情况而定！
直接去售楼处
直接去售楼处可以更详细的了解这个楼盘，看到和听到的都是一手信息，而且售楼处的置业顾问更专业一些，他们只负责这一个楼盘，给到你的信息也会更加全面一些。直接去售楼处也可以规避一些潜在风险，看到的也直观、全面。如果你有时间和精力，想通过自己的实际感受选择适合自己的房子，那你就直接去售楼处。
找中介
新房中介是不收取中介费的，很多中介公司都是合作很多楼盘，他们可以一次带你多去几个楼盘，省时省力。同时找中介也会帮你拿到一些团购优惠等。如果你没有太多时间看房，那你就找中介带你，一次可以看很多家，可以对比筛选，找到适合自己的房源，同时也可以拿到相应的优惠。
写在最后
买房是一件大事，不管是去售楼处还是找中介，一定要擦亮眼睛，切莫因小失大，找中介的时候一定要找正规的公司，尽量规避不必要的风险。同时也不要只听一方的说辞，一定要多方位的了解，不管是售楼处还是中介，大多数都是讲的这个楼盘有多好多好，他们会尽量避免告诉你楼盘的缺点，那么这时候就要发挥网络平台的作用，多去搜索一下这个楼盘的信息，或者问一些比较懂行的人。总而言之，多方位了解一下是不会吃亏的！