豪宅市场现久违“疯狂” 中海河西盘今去化近8成
摘要：“金三”首周1400多套房入市中海保利“组团”应战更有业内消息称，中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图半天的认购金额达到了8个亿。相比去年“金九”该项目13#楼的开盘成交均价，中海此次理性定价，令“金三”开门红。”中海凤凰熙岸开盘去化6成金九稳着陆收官豪宅市场现久违疯狂“太疯了，无法想象要是调控放松的话会什
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1个月之内，因“四亿哥”“3.8亿姐”“孟非”等关键词夺人眼球的中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图，今天(3月4日)上午正式开盘。1个半小时，230多套房源，261组购房者参与选房，快速认购近170套，去化近8成。“金三”首周1400多套房入市 中海保利“组团”应战
更有业内消息称，中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图半天的认购金额达到了8个亿。相比去年“金九”该项目13#楼的开盘成交均价，中海此次理性定价，令“金三”开门红。“价格还是最主要促动销售的原因。”尚机构总经理李智分析，刚性改善型购房者“杀跌”性出手，“因为价格下调，抓住时机购买。” 中海凤凰熙岸开盘去化6成 "金九"稳着陆收官
#re# 豪宅市场现久违疯狂
“太疯了，无法想象要是调控放松的话会什么情况。”365友“随梦*逐流”感慨，该友认购了145平方米户型，“听很多人在议论价格不高，一些房源单价25000多元/平方米左右，比前一批房源价格便宜。”
上午9点不到，紫峰大厦6楼中海凤凰熙岸认购现场三四百张凳子坐满了人，一些迟来的购房者站在一旁等候。9点20分，选房正式开始。主持人殷德华以5组为一轮摇号，进行的速度很快，有购房者一路小跑去选房等待区排队。
选房区外是殷德华的喊号声，选房区内则是工作人员的确认房号声。“感觉选房区里面像证券交易所，一直在报选掉的房号。”一位购房者如是说。
截至上午10点半，选房摇号已全部结束，不到90分钟的时间内，现场销控表显示，230多套房源，认购164套，几乎半分钟消化一套。“累死了。”中海地产选房区内的工作人员累坐在椅子上。
该项目的两位微博红人“四亿哥”“3.8亿姐”，在“上半场”开盘结束后，带没选到意向房源的购房者回接待中心选择其他楼栋的剩余房源，下午的中海万锦熙岸开盘，还要折回现场帮忙。
半天揽金8个亿？ 中海松了口气
上午11点，中海凤凰熙岸选房区内的销控板已更换成中海万锦熙岸的销控表。一天之内，中海河西和浦口两盘同开，24小时内，揽金无数。
“认购成绩怎么样，还要看下午的万锦熙岸。”中海地产相关营销负责人还来不及松口气，“凤凰熙岸的认购情况，没得说。”
该负责人表示，“一个是中海品牌的力量，一个是中海项目的品质和口碑，还有主城地段比较高的性价比，购房者还是认可的。”
下午中海万锦熙岸开盘现场，主持人殷德华表示，上午半天，中海凤凰熙岸认购金额已达到8个亿。
理性价抢跑 中海在“*博”？
#ad# 据悉，河西板块中海凤凰熙岸今天开盘推出10#12#楼共230多套房源，户型面积100平方米两房145平方米三房178平方米四房243平方米大平层四房，开盘折后均价26000元/平方米，最高开盘优惠8个点。观察价格表可以发现，因房源面积较大，12#楼部分房源折后单价25000多元/平方米，10#楼楼王243平方米部分房源折后单价仅24000多元/平方米，相比前期，定价更顺应市场。
“中海选择在这个时候开盘是很微妙的。”现场一位认购了145平方米户型的购房者剖析开发商的心理，“在两会召开之前，不管是购房者还是开发商，谁都不好说下面*策走么走，市场怎么走，早一步回笼资金，就早一天占有主动权，目前开发商资金链状况还是相对紧张的，中海就在"*"，在和购房者的博弈中"*"。”
南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，中海顺应市场的理性定价行为，也符合观望了1年多的改善型购房者的心理需求，“首先，南京的大部分中年改善型购房者，刚性换房的需求一直都存在，其次，有一定经济实力的购房者对项目品质地段环境也有一定要求，再一个，改善购房者也基本不想折腾装修，精装修的房子比较省事。”(365地产家居 李悦)