每次谈到房地产，有两个非常争议的话题是必须讨论的，一个是预售制，另外一个就是公摊面积，而最近取消公摊面积已经引发了热搜，即内蒙古住建厅将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报，从这个情况可以看得出内蒙古这个地方很可能在未来会取消公摊面积，那么对于为何要取消公摊面积，或者说公摊面积的取消为何会引发热议呢？这也是笔者今天要给大家重点说的内容。
公摊面积必须取消的原因是因为公摊面积对于普通人来说就是个糊涂账，相对利益方就成了敲诈住户的一个点，房子按套内面积卖，小区公摊面积位置应该公式，还有一个就是已经买了房的物业费必须按公摊面积交，而不能把室内面积也算进去了。毕竟室内物业什么也没服务，且公摊面积的一些广告费车位费已经给到了物业，凭什么还要收取室内的费用？
由此可见公摊面积到底真实有多少，没有业主知道，更是无法测量，往往都是开发商说多少就是多少，你们要涨价也好要干嘛也好，起码大家都能通过房子有多少大小区有多少就能有自己衡量，所以很多人比较倾向于取消公摊面积那么，取消公摊面积真的会解决这些问题吗？或者说取消公摊面积是否会有其他新的问题出现呢？
其实我们也可以想象一下，倘若真的取消公摊面积的话，也会出现一些比较难以处理的问题，就比如以下两点：
第一点就是公摊面积取消后，小区建设时，公摊区域的质量保证，可能公共区域就不会建设得这么不是，而是随便地建设一下，到时候影响的就是整个小区的质量。
第二点就是取消之前的公摊面积怎么处理，如果折价换算为套内面积，那么取消公摊面积有什么意义，如果直接一刀斩，那么购买了公摊面积的住户的利益如何保证？
因此，就有内行人觉得开发商售房取不取消公摊面积是无所谓的，某种意义上讲取消了，还不如不取消，最起码把公共权益部分包含在内。如果取消了公摊面积，那么公摊面积部分的成本不是会打到套内部分里吗？没有公摊面积的房价肯定会比有公摊面积的房价高得多，羊毛出在羊身上，同时还可能丢了公摊面积的权益。所以说售房不用取消公摊面积，但应准确标明套内面积，在交取暖费、物业费、税费等费用上，应当按套内面积收取。
总之，笔者个人也是非常认可上面内行人的见解，单纯的取消肯定是不现实的，而是要有所明确公摊面积，不能虚假，只有这样的话大家才能够真正地了解到自己买到的面积到底有多少，还有就是物业费，不应该包含套内面积，毕竟套内面积的话是我们自己的打扫，又不是物业在打扫。